中庭山景顶加阁精装未住房(刚花了8万多新装修,本想我爸爸妈妈明年退休了来住,结果装修到一半美国绿卡办下来了,只好卖了),低价销售(一手房源,直接为你节省3万元中介费)现在是唯一住房,房产税很低,因为这个房子的上次估价是46万,未满五年,楼上是2室一厅一卫,楼下是两室两厅1卫1厨房(共4室3厅2卫1厨房)楼上阁楼做了很多壁橱,去年新装的超大清华阳光全自动定时上下水的太阳能,光这个就8000多,楼顶咱家太阳能是最好找的,最大的就是咱家的
第一:这个房子还有几大优点;位置高,适合做生意和当官的,这个不用解释都懂,在农村盖房子谁家比邻居高1cm都不愿意,得去打架,挡别人家的财路,我住这个房子一年多的时间买了4套房子,所以我一直挺喜欢这一套房子,就是因为他高,所以进财
第二:小区物业费便宜,在全封闭小区物业中,应该算全青岛最便宜的小区了,三个月才52元(啥都包括了)停车完全免费,晚上还有保安巡逻
第三:小区很安静公交车很方便,门口有早市,麦德龙可步行去,麦德龙也是青岛民生最好的超市了,食品安全,价格都是最好的。
第四:幼儿园在小区内,中学高中也很近
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很多朋友担心房子税太高,在这里大概算一下:
总价 50万计划 :契税:50万X1.5%=7500 营业税:50万X5.6%=28000
所得税:50万X1%=5000 印花税:5元
共计:40505元
总价60万计划: 契税:60万X1.5%=9000 营业税:60万X5.6%=33600
所得税:60万X1%=6000 印花税:5元
共计:48605元
总价65万计划 : 契税:65万X1.5%=9750 营业税:65万X5.6%=36400
所得税:65万X1%=6500 印花税:5元
共计:52655元
本人买这套房子时候的估价是46万 ,3年房价增长的价格最多也就65万元,所以税金也就4万-5万之间。